前言：为什么许多文化创意产业会汇集于旧仓库、旧厂房？为什么创意产业能够使逐渐萧条的老工业遗产区域再次走向繁荣呢？这些区域是如何进行空间和产业上的重新定位与规划的？又是如何解决工业遗产保护与新的使用功能之间的矛盾的呢？以及未来将如何发展？带着这些问题,本期邀请了华南理工大学建筑学院讲师、竖梁社设计联合创始人钟冠球老师就这个议题展开讨论。

建筑是城市的史书，记载了城市的文化和历史，承载了人们对过去的追忆，是社会、经济、文化发展的产物。而旧工业建筑则记载了城市工业文明发展的历程，是工业时代遗留下来的生动展示。20世纪60年代，德国、英国等欧洲国家最先出现了大规模的旧工业建筑改造再利用案例，20世纪90年代至今，中国的旧工业建筑改造也掀起一股热潮，很多工业建筑的厂房车间被改做生活、休闲和办公、艺术馆、博物馆、展览馆等。例如，北京798、上海8号桥、广州红砖厂、广州TIT创意园等等，经过改造，这些古老的厂区焕发了新的活力，成为了城市发展的新亮点。

接下来，钟老师为我们剖析了中国旧工业建筑改造历程，其改造时间线从总体上进行划分将分为两个部分，第一部分为2014年以前中国各地典型地标式建筑，第二部分为2014年后全国各地如雨后春笋般涌现的旧工业建筑改造。

城市旧工业建筑改造时间线如下：

①2002年—— 北京798艺术区、上海四行仓库。

798艺术区大致经历了四个阶段，在这个发展过程当中，艺术家和中产阶层的参与以及政府对工业遗产文化的保护法规是推动发展的关键因素。

上海四行仓库是一座位于上海原闸北区南部、苏州河北岸、西藏路桥西北角的仓库建筑。

②2004年——上海M50创意园、广州信义会馆。

M50创意园的原身为上海春明粗纺厂，后转型为艺术创意园区，将其打造成为集“艺术、创意、生活”于一体的艺术创意品牌。

广州信义会馆原是广东水利水电厂的地皮和厂房，后被房地产开发商改造为集文化、商业、展览的场所。

③2006年——北京草场地、上海八号桥、深圳南海意库。

北京草场地艺术区定位为当代艺术家的创作基地、展示窗口、交流平台以及教学、培训等多功能的文化场所。

上海8号桥项目位于上海市建国中路8—10号,原为上海汽车制动厂旧工业厂房,已经伫立了50多年,总占地面积近万平方米。

深圳南海意库是由三洋老厂房改造而成的创意园区，由旧厂房改造而成的以绿色环保为主题的创意写字楼。

④2008年——北京宋庄、上海红坊。

通州区政府将把宋庄布局为文化创意产业园，着力打造以艺术品创作、交易及衍生品开发为核心内容的新兴产业链。

上海红坊前身为上钢十厂旧址，转型后成为后现代艺术与创意的孵化地。

⑤2010年——上海1933老场坊、深圳华侨城LOFT、羊城创意园、广州琶醍、广州红专厂、广州TIT创意园。

1933老场坊原来是原上海工部局宰牲场，1933年，由工部局出资兴建，著名英国设计师巴尔弗斯设计，中国当时的知名建筑营造商建造的上海工部局药厂在上海虹口区沙泾路正式建成。

华侨城创意文化园位于深圳华侨城原东部工业区内，是由旧厂房改造而成的创意产业的工作室，吸引各类创意产业进驻园区。

羊城创意产业园是羊城晚报报业集团创建的大型文化创意产业园，创意园以文化为核心，以科技为重点，以金融为驱动，大力发展文化创意、移动互联和网络金融三大产业，积极推进“文化、科技、金融”创新融合发展。

珠江琶醍啤酒文化创意艺术区前身为珠江啤酒厂，园区内含有啤酒博物馆、各类特色酒廊及餐饮。

广州TIT纺织服装创意园项目，位于海珠区客村地铁A出口的广州纺织机械厂原址，处于城市新中轴线上，与广州新电视塔南广场连为一体。其前身是建于1956年的广州纺织机械厂。

⑥2012年——杨协成电子商务园、成都东郊记忆。

2012年后，创意园如雨后春笋般在全国各地涌现，无法一一统计，2012年后主要以竖梁社的项目实践来分析这条线索。
杨协成电子创意园前身为“杨协成（广州）食品饮料有限公司”生产厂房，随着广州市政府对“退一进三”政策的落实，杨协成公司搬出该生产地，交由我司改造升级为“杨协成电子创意园”。

东郊记忆是在原国营红光电子管厂旧址上改建而成的现代文化产业新型园区，目前为集合音乐、美术、戏剧、摄影等文化形态的多元文化园区。

⑦2014年——羊城同创汇、厦门华美空间

羊城同创汇为羊城晚报社旧址，现改造为创业孵化生态平台。

华美空间文创园在华美卷烟厂的基础上改造。用地面积4.2万平方米，建筑面积5.6万平方米。项目以时尚中心为定位，是目前湖里区体量最大的花园式文创园，同时也是国家级闽台（厦门）文化产业园核心区启动项目。

⑧2016年——厦门文创口岸、树德创意园、泉州万科里

联发·文创口岸作为整个湖里老工业厂房文创园的文化配套项目，结合“一带一路”与中国文化输出战略，是专业的对外文化交流窗口，将提升湖里区形象，同时巩固厦门作为国际型都市的形象与地位，带动厦门的文化繁荣。

树德之光由原来的广州大稳玻璃厂改造而成，重新组织规划了整体流线，确立了主次动线，又通过扩建、围合、分隔等方式重新定义了“街道”立面，把原本工业尺度的厂区道路调整为适合人行的园区道路。

泉州万科里竖梁社的设计概念，从链接“旧糖厂保留区、裙楼车库、平台连廊”这三个基本功能展开，在保留原有厂区的空间肌理的原则下，新建建筑与旧建筑精确而和谐地共处，营造出尺度舒适的消费场景。

⑨2018年——广州琶醍二期、唯品同创汇、B.I.G海珠湾创意园区、南昌东湖意库、上海力波啤酒厂。

2017年竖梁社再度参与到啤酒厰 · 琶醍二期的项目设计中，继续“保留城市记忆”的设计原则，将众多啤酒厂的旧有元素保留创新，目前二期正在建设中。

唯品同创汇前身为废弃工厂，后由唯品会与同创集团进行改造。围绕设计师公共服务体系量身打造，成为融汇潮流时尚、创意办公、商业资讯于一体的艺术创意园区。

广州B.I.G海珠湾创意园区，从场地空间规划入手，从对园区内部公共空间梳理开始，通过外部界面打开、园区内部单体首层空间打通、动静流线分离等手法，成功营造出“三纵两横”的街道空间以及南面的超大江景广场。

东湖意库前身为江西省外贸储运公司仓储运输及住宅用地，园区将重点布局可持续发展产业，以“艺术主题，开放性空间，场地记忆特征”为特色亮点，打造集文创、创意办公、时尚演艺、文化交流、艺术体验和休闲娱乐于一体的最具人气的文化创意地标项目。

力波啤酒厂老厂区在梅陇港以西的旧工业建筑将改造成创意工业园区，并加入餐饮等配套服务，优化老梅陇地区的产业结构，烟囱将成为老梅陇地区的标志性建筑。改造充分利用原有工业建筑原貌和保留机械设备，运用现代主义的设计手法去打造一个富有在地性、艺术性、工业遗产气质的特色园区。

综上所述，旧工业建筑不再是一成不变的静态物，而是在城市中每个历史阶段新陈代谢的产物。旧建筑经过修缮、翻新，还需要对它重新定义（包括功能和意义）。一方面，旧工业建筑是工业发展史的见证人，充满了历史的记忆，改造后需要将其具有的纪念意义、教育意义和情感认同作用发挥出来，传承这份历史与文化。另一方面提高建筑的使用效率，节省资源，既能够解决社会问题又能够创造经济效益。


本期专栏嘉宾：钟冠球

文字整理：林品良 张虹逸

图片资料来源：竖梁社建筑设计有限公司 钟冠球